Cuprins 7 secțiuni
Cheltuielile de mutare într-o locuință nouă sunt mai multe decât pare la prima vedere, pentru că transportul lucrurilor reprezintă doar o parte din total. Odată cu mutarea apar curățenia, mici reparații, contractele de utilități care trebuie transferate, obiectele care lipsesc din casa nouă și, uneori, două chirii plătite în paralel. Cine face un calcul doar pentru camion constată de obicei că a subestimat suma cu mult.
Articolul îți arată cum le împarți pe etape, ce costuri se uită cel mai des, cum reduci cheltuielile fără să strici mutarea și cum încadrezi totul într-un buget. Cifrele nu sunt date intenționat, pentru că variază mult între orașe și între tipuri de locuințe; ideea este să știi ce să cauți și ce să ceri la ofertă.
Care sunt categoriile de cheltuieli la o mutare?
Cheltuielile de mutare se pot grupa în trei etape: înainte de mutare, în ziua mutării și după ce te-ai instalat. Dacă le notezi așa, vezi imediat ce lipsește din calcul.
| Etapă | Exemple de cheltuieli |
|---|---|
| Înainte | cartoane și folie, curățenie în vechea locuință, garanție la noua chirie, reparații de predare |
| Ziua mutării | transport, ajutor la cărat, demontare și montare mobilă, parcare sau autorizație de oprire |
| După | transfer utilități, dotări lipsă, curățenie, mici lucrări de adaptare, schimbarea actelor |
Nu toate se aplică fiecăruia: cine se mută cu două valize într-o garsonieră închiriată are alte costuri decât o familie care își cumpără primul apartament. Totuși, simpla trecere prin listă te ajută să nu uiți nimic important.
Cât de mult se poate abate transportul de la estimare?
Costul transportului depinde de volumul lucrurilor, de distanță, de etajul și accesul la locuință și de cât de multă mobilă trebuie demontată. Un apartament la etaj înalt, fără lift, cere mai mulți oameni și mai mult timp decât unul la parter.
Cere cel puțin trei oferte, descrise la fel, și compară ce include fiecare: ambalarea, demontarea, asigurarea transportului, timpul de așteptare. O ofertă mai mică pe hârtie poate ascunde taxe adăugate în ziua mutării. Dacă faci singur transportul cu prieteni și o dubă închiriată, adaugă în calcul combustibilul, o asigurare pentru obiecte fragile și un gest de mulțumire pentru ajutor.
Sfat: fă un inventar rapid al lucrurilor înainte de ofertă. Cu cât ai mai puține obiecte de transportat, cu atât costul scade; o triere cu adevărat serioasă îți aduce uneori și bani din vânzarea lucrurilor nefolosite.
Ce contracte și înregistrări trebuie mutate sau schimbate?
Contractele pentru energie, gaze, apă, internet și întreținere trebuie transferate sau închise în ziua mutării, pe baza citirii contoarelor. Fă fotografii clare cu indexurile, atât la ieșirea din vechea locuință, cât și la intrarea în cea nouă, pentru a nu plăti consumul altcuiva.
Pașii sunt, în general, aceiași:
- anunți furnizorii de la vechea adresă că te muți și transmiți indexurile;
- ceri contract pe numele tău pentru noua adresă sau preiei contractul existent;
- verifici dacă ai de recuperat sume plătite în plus sau de achitat regularizări;
- actualizezi adresa la bancă, la angajator și în alte servicii care îți trimit corespondență.
Modul de citire a facturii și regularizarea sunt explicate în articolul despre factura de energie electrică, iar pentru decizia de a-ți alege un furnizor nou vezi ghidul despre schimbarea furnizorului.
Internetul, prioritate în prima săptămână
Instalarea internetului poate dura câteva zile, deci cere programarea cât mai devreme. Dacă lucrezi de acasă, această întârziere devine o problemă. Ofertele se compară cu atenție, iar criteriile sunt explicate în articolul despre pachetele de internet și TV.
Ce dotări lipsesc de obicei și cum le cumperi pe rând?
Într-o locuință nouă lipsesc aproape mereu lucruri mărunte, dar numeroase: becuri, prize multiple, perdele, cuiere, produse de curățenie, un set de scule. Individual costă puțin, însă împreună ajung la o sumă pe care puțini o prevăd.
Cea mai bună metodă este să împarți dotările în trei grupe: ce îți trebuie în prima zi, ce poate aștepta o lună și ce poate aștepta mai mult. În prima zi ai nevoie de pat, de un loc unde să mănânci, de lumină, de apă caldă și de ustensile de bază. Restul îl cumperi treptat, după ce afli cum trăiești de fapt în spațiu nou. Multe obiecte pe care crezi că le vei folosi se dovedesc inutile.
Pentru obiecte mari, ca o mașină de spălat sau un frigider, compară variantele second-hand verificate cu cele noi. Atenție la garanție și la starea reală, pentru că o economie falsă se plătește mai târziu printr-o reparație.
Cum planifici bugetul mutării fără să rămâi fără bani?
Bugetul unei mutări se construiește pornind de la toate cele trei etape, la care adaugi o rezervă pentru neprevăzut. O rezervă de câteva zeci de procente din suma estimată pare mult, dar mutările aproape niciodată rămân în limitele inițiale.
Dacă mutarea e planificată, începe să pui bani deoparte cu câteva luni înainte, într-un cont separat. Cum pui banii deoparte automat afli din articolul despre economisirea automată. Dacă mutarea te prinde nepregătit, nu folosi fondul de urgență pentru dotări; acesta rămâne pentru pierderea venitului.
Mai notează cheltuielile într-o foaie de calcul chiar din prima zi. În timp ce cumperi, vei vedea cât ai cheltuit, iar în luna următoare vei ști cât trebuie să reduci din celelalte categorii. Ghidul general al costurilor locuinței este în articolul despre cheltuielile casei.
Ce costuri apar în plus când te muți într-o chirie nouă?
La o chirie nouă, cele mai frecvente surprize țin de garanție, de comision și de starea apartamentului la predare. Garanția se plătește de obicei la semnare, iar recuperarea ei depinde de starea locuinței la plecare. Fă fotografii la intrare și semnează un proces-verbal de predare-primire cu lista defectelor existente, ca să nu răspunzi pentru ele mai târziu.
Dacă ai de plătit două chirii într-o lună de tranziție, încearcă să negociezi data ieșirii din vechea locuință pentru a reduce suprapunerea. Un proprietar corect acceptă adesea ca predarea să se facă la mijlocul lunii, iar costul se împarte.
Întrebări frecvente
Cât timp înainte încep să plănuiesc mutarea?
Cu cel puțin una-două luni înainte, pentru a avea timp de oferte, de pus bani deoparte și de programat instalarea internetului. Mutările făcute în ultimul moment costă mai mult.
Trebuie să anunț furnizorii de utilități când mă mut?
Da. Anunți furnizorii și transmiți indexurile contoarelor în ziua mutării, ca să nu plătești consum străin și ca contractul să se închidă corect.
Merită să angajez o firmă de mutări?
Depinde de volum, de etaj și de cât de multă mobilă se demontează. Pentru o garsonieră poți face singur; pentru un apartament plin de mobilă, ajutorul profesionist economisește timp și risc de stricăciuni.
Cum nu uit costurile mărunte?
Notează-le pe etape, înainte, în ziua mutării și după, și adaugă o rezervă pentru neprevăzut. O listă scrisă te ferește de surprizele din prima lună.
Pot folosi fondul de urgență pentru mutare?
De regulă nu. Fondul de urgență este pentru pierderea venitului sau pentru situații grave; mutarea se planifică separat, dintr-un fond propriu.